Immobilier : comment faire
une estimation gratuite ?
C’est la méthode la plus simple en immobilier pour avoir une estimation gratuite de son bien.
Pour cela, rendez-vous sur les sites d’annonces immobilières et cherchez les biens à vendre dans votre quartier.
Cela vous donnera déjà une première idée du prix du marché.
Réaliser soi-même l’estimation de son bien
Complétez votre estimation en vous rendant sur le site DVF (Demande de Valeurs Foncières). Ce site gouvernemental répertorie toutes les ventes réalisées ces cinq dernières années. Vous pourrez voir les biens vendus dans votre quartier, dans votre rue, et même dans votre immeuble.
Enfin, il existe des outils en ligne vous permettant d’obtenir une estimation de votre bien. Vous devrez renseigner un certain nombre de critères concernant votre bien. L’estimation vous sera généralement envoyée par e-mail. Attention toutefois : certains de ces outils sont payants.
Si vous cherchez à obtenir une estimation de votre propriété à Bordeaux, par exemple, alors vous devez cliquer ici. Cette page web prend en compte l’emplacement, la taille et l’état de votre propriété, ainsi que toute caractéristique particulière qu’elle pourrait avoir. Le site se tient également au courant des dernières tendances du marché, vous pouvez donc être sûr que vous obtenez une estimation précise.
Faire réaliser l’estimation de son bien par des professionnels de l’immobilier
Même s’il est possible de réaliser soi-même l’estimation de son bien, la meilleure méthode en immobilier pour avoir une estimation gratuite est de faire appel à un professionnel.
Les agences immobilières réaliseront une estimation précise de la valeur de votre bien.
Une estimation réalisée par un professionnel de l’immobilier sera plus proche du prix du marché que si vous la réalisez vous-même. En effet, une agence immobilière mettra à votre service toute son expertise, ses compétences et son expérience pour estimer au mieux votre bien.
Quels sont les critères à prendre en compte dans une estimation ?
Certains critères doivent être pris en compte dans le calcul de la valeur de votre bien :
- Le type de bien : appartement, maison… ;
- L’adresse du bien ;
- Le prix au m2 du secteur ;
- La superficie du bien : surface habitable, surface loi carrez ;
- Le nombre de pièces principales ;
- L’état général du bien : neuf, à rénover, rénové… ;
- L’exposition ;
- Les accessoires : cave, place de parking, garage ;
- Les prestations additionnelles : piscine, double vitrage, balcon…
Que vous réalisiez vous-même l’estimation de votre bien ou que vous la fassiez faire par un professionnel, vous connaissez désormais tout ce qu’il y a à savoir pour réussir votre estimation.