Choisir un professionnel pour faire une estimation gratuite de son immobilier

Avoir les évaluations immobilières d’une propriété est d’une grande importance pour faire face à une procédure avec des informations à la fois techniques et objectives sur la propriété. Le professionnel chargé de les réaliser est l’expert judiciaire immobilier, spécialiste de l’estimation immobilière qui détermine la valeur d’un bien immobilier. Dans cet article, découvrez en quoi consistent ces types d’évaluations et comment faire pour choisir un professionnel qui vous convient.

Comment choisir un évaluateur ?

Il existe de nombreux professionnels immobiliers pour une estimation gratuite sur le marché et il peut être difficile de déterminer celui qui convient le mieux à votre cas ou à vos intérêts. Voici quelques points à considérer lors du choix d’un bon évaluateur :

• Tenez compte du professionnalisme de l’évaluateur qui fera le rapport.
• Demandez l’avis de connaissances d’évaluateurs qui ont exécuté leur travail de façon satisfaisante.
• L’avis des utilisateurs et les expériences précédentes, les commentaires sur les réseaux sociaux ou la page officielle de l’évaluateur.
• S’il s’agit de l’achat et de la vente d’un bien, vous êtes libre de choisir le type d’expert. La plupart travaillent dans ce domaine de la valorisation.
• S’il s’agit de demandes moins courantes, telles que l’évaluation d’un inventaire, vous devez d’abord demander si l’expert fournit le service. Une fois que vous l’avez confirmé, passez à l’examen des points 1, 2 et 3 pour avoir une expérience satisfaisante.

Quels aspects sont pris en compte pour estimer ou valoriser un bien ?

En général, quatre aspects fondamentaux sont pris en compte par les professionnels immobiliers pour une estimation gratuite. Ceux-ci sont :

• L’emplacement : la situation du quartier dans lequel se trouve le bien est étudiée, s’il dispose ou non d’un accès aux transports en commun et s’il y a des établissements commerciaux et de santé à proximité, entre autres.
• L’état de conservation : l’état de conservation de la maison et de l’ensemble du bâtiment est évalué. En outre, la disponibilité des services tels que l’eau, l’électricité et le gaz est inspectée.
• Le type de logement et ses caractéristiques : on imagine que le prix d’un appartement n’est pas le même que celui d’un chalet et c’est pour cela que le type de logement est évalué. Mais, en plus, d’autres aspects tels que l’orientation, l’éclairage et la répartition des espaces sont étudiés.